Ah, l’Île d’Oléron… C’est certain, il s’agit d’une destination très prisée par les touristes. Les locations saisonnières sont légion et poussent comme des champignons. Mais paradoxalement, pour les locaux, trouver un logement est loin d’être aussi simple.
Dans le but de lutter contre la crise de l’immobilier et la pénurie de logements en location, l’Île d’Oléron, en Charente-Maritime, semble avoir trouvé une solution : une prime de conversion. Depuis le 1er janvier 2026, les propriétaires de biens immobiliers peuvent profiter d’une aide entre 5 000 et 10 000 euros pour transformer leurs locations saisonnières en locations annuelles. Une idée qui séduit.
Une carotte financière qui fonctionne
À l’heure actuelle, 62% des biens immobiliers sur l’Île d’Oléron sont des résidences secondaires. C’est du jamais-vu dans l’Hexagone. C’est précisément pour cette raison que les élus de l’île ont mis en place une “prime à la conversion” depuis le 1er janvier 2026. Inspirée d’une initiative des Sables d’Olonne, elle a pour objectif de pousser les propriétaires à à transformer leurs locations saisonnières en locations longue durée. Afin de les motiver, ils peuvent percevoir une aide jusqu’à 10 000 euros. Mine de rien, cela pousse à la réflexion.
Depuis le début d’année, 19 propriétaires ont bénéficié de cette “prime à la conversion” pour une aide moyenne perçue de 8 284 euros. Ainsi, 17 maisons et 2 appartements, avec une surface moyenne de 65 mètres carrés, sont passés de locations de vacances à locations à l’année.
Michel Parent, le maire du Château-d’Oléron et le président de la communauté des communes oléronaise, se réjouit du succès de cette démarche appelée “Louons à l’année”. “C’est très significatif pour nous” a-t-il déclaré. Il espère continuer sur cette bonne lancée et convertir 150 logements sur les trois prochaines années.
Selon Michel Parent, la commune de Mimizan, dans les Landes, serait intéressée par ce dispositif et aurait pris contact avec les services oléronais afin de pouvoir, à son tour, le mettre en place.
Pour pouvoir proposer cette “prime à la conversion”, l’Île d’Oléron s’appuie sur les sommes récoltées face aux plateformes de locations touristiques dans des contentieux liés à la collecte de la taxe de séjour. En attendant les 8,6 millions d’euros que lui doit Airbnb, après avoir gagné en appel, la commune peut déjà compter 400 000 euros versés par Leboncoin.
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