C’est un problème qu’il ne faut surtout pas prendre à la légère et qui pourrait venir pourrir la vie des propriétaires et des professionnels de l’immobilier. Les fissures présentes sur les façades des bâtiments sont une vraie bombe à retardement pour les occupants des logements avec la peur de voir ce dernier se dégrader, voire finir par totalement s’effondrer. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce phénomène.
38 communes françaises très concernées
Le site L’Internaute a passé au crible des données concernant des communes où 90 % du territoire au moins est concerné par un fort risque de fissures. Ces informations viennent confirmer une projection menée en 2021 par France Assureurs, une fédération qui regroupe 247 sociétés du secteur.
Le phénomène des fissures observées sur de nombreux bâtiments est plus précisément désigné sous le terme « retrait-gonflement argile » (RGA). Il survient lorsque les sols argileux absorbent l’eau, notamment lors des saisons pluvieuses d’automne et d’hiver, puis se contractent lors des périodes sèches, surtout en été. Ces variations de volume provoquent des mouvements du sol qui fragilisent les fondations des maisons, et entraînent l’apparition de fissures parfois conséquentes.
À l’heure actuelle, trente-huit municipalités sont particulièrement touchées par le phénomène de RGA. Plus de la moitié d’entre elles se concentrent en Haute-Garonne, ainsi que dans les départements voisins, tandis que d’autres se situent sur la Côte d’Azur. D’autres zones restent également concernées, mais dans une moindre mesure. En tout, ce sont plus de 515 000 habitants qui sont exposés à ce risque.
Voilà la liste des 38 communes particulièrement concernées par ce RGA :
- Aniche : 91,72% du territoire communal exposé à un niveau 3 du RGA (le stade le plus élevé)
- Apt : 93,52%
- Auch : 99,99%
- Balma : 99,99%
- Bon-Encontre : 90,08%
- Castanet-Tolosan : 94,39%
- Castelginest : 100,00%
- Caussade : 99,26%
- Condom : 99,51%
- Coubron : 92,44%
- Escalquens : 95,94%
- Esvres : 95,90%
- Fontenay-sous-Bois : 91,33%
- Foulayronnes : 98,01%
- Gardanne : 94,83%
- Gignac-la-Nerthe : 99,50%
- La Verrière : 99,87%
- Le Pré-Saint-Gervais : 92,60%
- Les Ulis : 99,74%
- L’Isle-Jourdain : 99,75%
- Montfermeil : 98,98%
- Nandy : 97,62%
- Noisy-le-Sec : 90,82%
- Ormesson-sur-Marne : 99,99%
- Port-de-Bouc : 90,01%
- Pulnoy : 96,66%
- Quint-Fonsegrives : 98,26%
- Ramonville-Saint-Agne : 99,37%
- Revel : 93,11%
- Rognac : 97,17%
- Rousset : 99,10%
- Saint-André-de-Cubzac : 90,85%
- Saint-Jean : 99,99%
- Saint-Orens-de-Gameville : 98,18%
- Sceaux : 94,07%
- Seichamps : 94,88%
- Vaujours : 90,52%
- Velaux : 97,09%
Dans son rapport en 2021, France Assureurs revenait également sur cette menace liée à la sécheresse : « Le péril sécheresse concerne le phénomène de subsidence, c’est-à-dire l’effet de dommages causés à des bâtiments (maisons individuelles quasi exclusivement) par un effet de retrait, puis gonflement des sous-sols lié au départ à une insuffisance de précipitations couplée à des températures élevées ». Plus d’informations sur la page dédiée de cette organisation ici.
Ce qu’il faut retenir :
- Les fissures présentes sur les façades des bâtiments sont une vraie bombe à retardement qui peut dégénérer
- 38 communes sont particulièrement à risque
- D’autres zones sont aussi exposées en France
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