La Floride, nouvel El Dorado des milliardaires américains ? Si l’on en croit les récentes acquisitions des géants de la Silicon Valley, cet Etat dispose de nombreux atouts. Pas le soleil, qui brille déjà en Californie. Pas la mer non plus. Non, ce qui fait de la Floride un Etat aussi intéressant, c’est son statut de paradis fiscal. La Californie, elle, taxe les plus-values jusqu’à 13,3 %.
On comprend donc mieux pourquoi Larry Page, fondateur de Google, vient d’acquérir deux propriétés à Coconut Grove, quartier prisé de Miami, pour 173,4 millions de dollars. Le cofondateur de Google, deuxième fortune mondiale avec quelque 272 milliards de dollars (selon Bloomberg), suit ainsi les traces de Jeff Bezos.
Pourquoi ces départs soudains ? Parce que la Californie prépare un projet de « wealth tax », un impôt sur la fortune ciblant spécifiquement les milliardaires. Le texte, s’il est adopté, s’appliquerait de manière rétroactive aux contribuables n’ayant pas quitté l’État avant fin 2025. Larry Page a visiblement pris la menace au sérieux : selon Business Insider, il a transféré plusieurs de ses actifs hors de Californie ces dernières semaines et fait enregistrer trois sociétés en Floride.
Le choix de la Floride est bien évidemment stratégique puisque le Sunshine State ne prélève aucun impôt sur le revenu ni sur les plus-values. Pour un portefeuille de l’envergure de celui de Larry Page, chaque cession d’actions réalisée depuis Miami représente donc une économie considérable par rapport au taux californien de 13,3 %.
Joue-la comme Jeff Bezos
Larry Page suit ainsi les traces de Jeff Bezos. En 2023, après trois décennies à Seattle, le fondateur d’Amazon a annoncé son installation à Miami, officiellement pour se rapprocher de ses parents et des installations de Blue Origin à Cap Canaveral. Il a depuis acquis trois propriétés sur l’île d’Indian Creek, surnommée le « bunker des milliardaires », pour un total de 237 millions de dollars.
Les bénéfices fiscaux n’ont pas tardé. Depuis son déménagement, Jeff Bezos a cédé pour 13,6 milliards de dollars d’actions Amazon. S’il était resté dans l’État de Washington, qui a instauré en 2022 une taxe de 7 % sur les plus-values supérieures à 250 000 dollars, la facture aurait approché le milliard de dollars. En Floride, elle est nulle.
Les deux hommes n’ont toutefois pas choisi les mêmes adresses. Jeff Bezos s’est installé à Indian Creek, îlot ultrasécurisé de 120 hectares accessible par un unique pont surveillé, où résident également Tom Brady (champion de NFL), Ivanka Trump et Carl Icahn (homme d’affaires américain). Larry Page a préféré Coconut Grove, enclave verdoyante en bord de baie, où il a acquis deux domaines contigus : l’un de 4,5 hectares pour 101,5 millions de dollars, l’autre de 17 000 mètres carrés pour 71,9 millions.
Selon le Wall Street Journal, Sergey Brin, co-créateur de Google et quatrième fortune mondiale, prospecte également à Miami. Les agents immobiliers locaux décrivent un afflux sans précédent de clients californiens. « Une centaine de milliardaires californiens sont en route vers la Floride, nos téléphones n’arrêtent pas de sonner », confie un courtier au site The Real Deal.
Le marché immobilier de luxe floridien confirme cette tendance. En 2025, l’État a enregistré 19 ventes supérieures à 50 millions de dollars, contre 12 à New York et 10 en Californie. L’achat de Larry Page à 101,5 millions figure parmi les quatre transactions résidentielles les plus élevées de l’année aux États-Unis.
Pour la Californie, ces départs représentent un manque à gagner colossal. L‘État qui a vu naître la Silicon Valley, financé ses universités de recherche et formé ses ingénieurs, voit partir ses contribuables les plus fortunés au moment précis où ils pourraient participer au budget public. Le projet de wealth tax, conçu pour faire participer les grandes fortunes, semble finalement les chasser de l’Etat.
La Floride, elle, n’a pas l’intention de changer de modèle fiscal. L’absence d’impôt sur le revenu, sur les plus-values et sur les successions constitue un argument de poids pour attirer les grandes fortunes. Pour un milliardaire comme Jeff Bezos, les seules économies sur les droits de succession pourraient atteindre 10 milliards de dollars, selon un gestionnaire de patrimoine interrogé par Fortune. L’achat d’une villa à plusieurs dizaines de millions de dollars représente donc un investissement ultra-rentable. Un petit pourboire.
- Larry Page rejoint Jeff Bezos en Floride pour échapper au projet californien de « wealth tax » ciblant les milliardaires.
- Il a déboursé 173,4 millions de dollars pour deux propriétés à Coconut Grove.
- Les agents immobiliers décrivent un afflux inédit de milliardaires californiens fuyant la taxation de l’état californien.
📍 Pour ne manquer aucune actualité de Presse-citron, suivez-nous sur Google Actualités et WhatsApp.
