Nous aurions aimé commencer l’année avec une bonne nouvelle. Malheureusement, la taxe foncière payée par les propriétaires de logement va encore augmenter cette année, bien que dans des proportions moindres que les précédentes. Faisons le point.
Comme l’indique Notre Temps, le calcul de cet impôt est basé sur deux critères. En premier lieu, la valeur locative cadastrale du logement, qui est relié à un loyer annuel théorique proposé par le Fisc. En second lieu, les taux votés annuellement par les collectivités locales sont pris en compte dans le calcul.
Malheureusement et sans changement des taux locaux, la taxe foncière augmentera bel et bien, car la base cadastrale est actualisée de manière automatique en suivant l’indice des prix à la consommation harmonisée de novembre de l’Institut National des Statistiques et des Études économiques (Insee). Ce dernier est d’ores et déjà connu : +0,8%. Elle est sensible, mais reste largement inférieure aux taux des années précédentes, notamment +7,1 % en 2023.
La Teom va-t-elle augmenter ?
Attention cependant, il ne s’agit là que d’une partie de la hausse et l’addition pourrait encore s’allonger. En effet, nous ne connaîtrons qu’au printemps 2026 les taux votés par les collectivités (soit après les collectivités municipales).
Mais, comme le précise Notre Temps, 86 % d’entre elles avaient choisi de maintenir leurs taux inchangés en 2025. En sera-t-il de même cette année ? Réponse dans quelques mois, mais nul doute que ce sujet sera bien présent lors de la campagne des prochaines élections.
Pour rappel, la taxe foncière intègre également désormais la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom). Cette dernière est calculée sur une base identique. Or, elle s’est littéralement envolée ces derniers temps, d’après une enquête de l’UFC-Que Choisir.
En moyenne, les Français ont payé 144 euros par habitant pour cette taxe en 2023, soit une explosion de 20 % sur 5 ans et de 7 % en un an, précisent nos confrères. Pire, d’après un rapport confidentiel de l’Agence de l’environnement et de la maitrise de l’énergie (Ademe) révélé par Le Monde, certaines collectivités récupèrent un montant bien trop élevé pour cette taxe. Avez-vous constaté une forte hausse de la taxe foncière sur votre commune récemment ? Dites-le-nous dans les commentaires.
Ce qu’il faut retenir :
- Une nouvelle hausse de la taxe foncière est prévue en 2026
- Elle se situera au minimum au niveau de +0,8 %
- La facture pourrait encore s’allonger au printemps lorsque les collectivités locales voteront leurs taux d’imposition
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