Face à la hausse des taux dans l’immobilier, la jeune pousse Immoprivé a imaginé une solution aussi attrayante pour les particuliers que les promoteurs. Elle a ainsi mis au point la première plateforme de vente privée entièrement dédiée à l’immobilier neuf en France. Voici ce qu’il faut retenir.
Une réponse à la crise de l’immobilier neuf
Le secteur de l’immobilier traverse une période mouvementée, et ceci est d’autant plus vrai pour les biens neufs. Augmentation des coûts de construction, hausse des taux d’intérêts, baisse des réservations… Au deuxième trimestre 2024, les ventes d’appartements au détail ont chuté de 22,5 % par rapport à la même période l’année précédente.
Pour apporter une solution à cette tendance négative, Immoprivé, lancée en mai 2024, s’appuie sur les ventes privées.
Une solution avantageuse pour les particuliers et les promoteurs
Ses cofondateurs, Frédéric Gueguen et Sara Himmich, sont passés chez Valorissimo, filiale de Bouygues Immobilier. Ils possèdent donc une robuste expérience dans le domaine de l’immobilier et du digital.
Leur objectif principal : rendre l’immobilier neuf plus accessible aux futurs acheteurs, surtout dans le contexte actuel défavorable. Ainsi, Immoprivé organise des ventes privées de trois semaines, durant lesquelles les biens sont proposés à -10 %. De quoi attirer des clients « sans impacter le bilan des promoteurs », explique Sara Himmich.
D’ailleurs, les spécialistes semblent de plus en plus conquis par ce type de dispositifs : plusieurs grands noms de l’immobilier participent actuellement à une opération consistant à proposer des biens à coûts réduits sur une célèbre plateforme dédiée aux ventes privées.
En proposant des ventes éphémères à prix imbattables, la start-up vise à redonner du pouvoir d’achat aux ménages français.
Recours à l’IA
Immoprivé ayant pour ambition d’améliorer le pouvoir d’achat, ses ventes privées sont ouvertes à tous. Il suffit simplement de s’inscrire : si un bien vous intéresse, vous pouvez alors déposer un dossier, qui sera validé ou non grâce au recours à l’intelligence artificielle. Une vraie agence immobilière 2.0.
Un suivi humain
Bien que le processus soit numérisé, la start-up met en avant l’aspect humain de son activité. Elle accompagne les acheteurs jusqu’à ce qu’ils signent le contrat de réservation. Le promoteur prend ensuite le relais, mais Immoprivé reste à disposition en cas de besoin.
Par ailleurs, la plateforme tente de proposer des biens répondant à divers besoins, qu’ils soient urgents ou sur le long terme. Sa première vente privée concerne le Grand Ouest, et d’autres régions seront très bientôt couvertes. À l’avenir, Immoprivé étendra probablement son champ d’action au-delà des logements neufs.
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