L’immobilier neuf traverse une zone de turbulences. Les ventes s’effondrent, les programmes se figent, et les promoteurs cherchent désespérément à écouler leurs stocks. Dans ce contexte morose, une initiative surprenante vient secouer le marché : la mise en vente de 100 appartements neufs sur Veepee, la plateforme de ventes privées en ligne.
Des remises alléchantes pour attirer les acheteurs
À partir du 17 septembre, les internautes pourront dénicher sur Veepee des biens allant du studio au T5, disséminés dans toute la France. L’argument choc ? Des remises pouvant atteindre 89 000 euros. Une offre alléchante qui traduit l’urgence de la situation pour les promoteurs.
Nexity, Kaufman & Broad, Marignan, Les Nouveaux Constructeurs et Verrecchia : ces grands noms de l’immobilier participent à l’opération. Leur objectif est clair : déclencher des ventes dans un marché au point mort. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : au deuxième trimestre, les ventes d’appartements au détail ont chuté de 22,5 % par rapport à la même période l’année précédente.
Une crise profonde qui pousse à l’innovation
La situation est tellement critique que 23 % des logements ont été retirés de la commercialisation au deuxième trimestre. Les promoteurs se retrouvent donc avec un stock d’invendus sur les bras, et le temps presse.
Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), ne cache pas son inquiétude : « Actuellement, on fait 4 fois moins de ventes en investissement locatif qu’une année normale ». Face à ce constat alarmant, les acteurs du secteur n’ont d’autre choix que d’innover pour survivre.
L’initiative de Veepee n’est d’ailleurs pas une première. En 2022 déjà, le site avait organisé une vente spéciale d’appartements neufs, avec les frais de notaire offerts. Cette fois-ci, les promoteurs misent sur des remises importantes pour attirer les acheteurs potentiels.
La fin du Pinel, un coup dur supplémentaire
L’urgence est d’autant plus grande que le dispositif Pinel, véritable bouée de sauvetage pour le secteur, doit prendre fin au 31 décembre 2024. Cette niche fiscale, qui offre une réduction d’impôts aux propriétaires investissant dans le neuf pour le mettre en location, est considérée comme essentielle par les professionnels.
Sa disparition programmée ajoute une pression supplémentaire sur les promoteurs. Ils cherchent à écouler leur stock avant que cette incitation fiscale ne disparaisse, craignant un effondrement encore plus marqué des ventes par la suite.
L’opération sur Veepee s’inscrit donc dans une course contre la montre. Les promoteurs espèrent que l’attrait des ventes privées, combiné à des remises substantielles, permettra de toucher une nouvelle clientèle et de relancer un marché en berne.
Cette initiative pose néanmoins question : est-ce le signe d’un secteur qui se réinvente face à l’adversité, ou le dernier soubresaut d’un modèle à bout de souffle ?
- 100 appartements neufs seront mis en vente sur Veepee à partir du 17 septembre, avec des remises allant jusqu’à 89 000 euros
- Cette initiative résulte d’une crise profonde dans l’immobilier neuf, avec une chute des ventes de 22,5 % au deuxième trimestre
- Les promoteurs cherchent à écouler leurs stocks avant la fin du dispositif Pinel, prévue pour décembre 2024
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comment on peut faire une remise de 89 000 euro ?!
si ça c’est pas un coup de pub…
Vu la piètre qualité de nombreux logements en VEFA, les comportements malsains de nombre de promoteurs, de sous-traitants et de bureaux de contrôle la conclusion de cet article tape directement dans le mille “le dernier soubresaut d’un modèle à bout de souffle”.