Si vous suivez la situation économique du moment dans l’immobilier en vue d’un achat, vous savez probablement qu’il est très difficile d’obtenir un crédit. En effet, les banques sont frileuses à l’idée de prêter de l’argent dans une période économique aussi instable.
Celles-ci offrent des crédits immobiliers uniquement aux clients ayant un dossier absolument irréprochable, pouvant se permettre de mettre un apport important. Il en résulte une grande difficulté à tout un pan de la société à accéder à la propriété, ceux qu’on appelle déjà “la génération sacrifiée”.
Seulement, la situation est en train d’évoluer, pour le plus grand bonheur des personnes souhaitant acheter un logement prochainement.
La stabilisation des taux
Cela fait maintenant plus de deux ans que les Français subissent l’inflation de plein fouet, ce qui s’accompagne aussi d’une brutale montée des taux d’emprunt concernant les crédits immobiliers. Si nous avons vécu une situation exceptionnelle dans l’histoire avec des taux à moins de 1%, les taux sont maintenant plutôt de l’ordre de 4,50% en moyenne pour les emprunts sur 25 ans selon le courtier Vousfinancer.
On observera que ce mois-ci, la plupart des banques sont stabilisées leur taux, les professionnels du milieu pensent que celui-ci restera identique, et que la barre symbolique des 5% ne sera pas dépassée. Étant donné que la Banque Centrale Européenne augmente ses taux en fonction de l’inflation, et que celle-ci est en train de ralentir, celle-ci n’a pas augmenté les taux directeurs ce mois de novembre.
Les banques ouvrent les vannes des crédits immobiliers
Après des mois à ne plus vouloir accorder de crédit, les banques commencent à réaccorder des emprunts destinés à l’immobilier. Selon la porte-parole de Vousfinancer, les banques commencent petit à petit à accorder de nouveau des crédits aux meilleurs profils, et à assouplir les exigences vis-à-vis des emprunteurs.
Un marché qui s’assouplit et qui va permettre aux emprunteurs à nouveau de faire jouer la concurrence, afin d’essayer d’obtenir un taux préférentiel. Ainsi, il va logiquement devenir de plus en plus facile d’emprunter prochainement, à condition que l’inflation soit maîtrisée.
Des taux de crédit immobilier qui devraient baisser en 2025
Comme on l’avait déjà évoqué en septembre dernier, le directeur de l’Observatoire français des conjonctures économiques Eric Heyer est d’avis que les taux des crédits immobiliers vont baisser en même temps que l’inflation.
Si l’on suit les objectifs de la Banque Centrale Européene dans sa volonté de réduire la conjoncture inflationniste à 2% en 2025, les taux devraient baisser à partir de ce moment. Reste à savoir s’il est plus intéressant pour vous d’acheter à ce moment-là, ou plutôt d’essayer de profiter de la hausse des taux pour faire jouer la baisse des prix de l’immobilier.
- Les taux n’ont pas augmenté ce mois-ci, et sont en train de se stabiliser à 4,50% pour les emprunts sur 25 ans.
- Selon le courtier Vousfinancer, la barre symbolique des 5% ne devrait pas être dépassée.
- Les conditions d’obtentions de crédit sont en train de s’assouplir, ce qui devrait relancer quelque peu la concurrence sur le marché de l’emprunt.
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Oui on verra, quand on sera en 2025 si cela se verifie bien car il peut y avoir de nouveau inflation et tout remettre en question dans quelques mois seulement, la guerre d’ukraine n’est toujours pas fini, et d’autres guerres semblent prendre d’autres le relais, comme l’israel, etc.Et il y a d’autres facteurs aussi qui peuvent faire une nouvelle inflation future et des taux plus haut.Donc ce n’est clairement pas le bon moment pour investir a credit ou alors il faut un gros apport ou acheter comptant.