- La hausse des taux d’intérêt se fait aussi ressentir sur le marché locatif
- Cela provoque parfois des situations sociales dramatiques, surtout chez les jeunes actifs âgés de 15 à 29 ans
- Le problème ne semble malheureusement pas prêt d’être résolu
C’est une des conséquences de la hausse des taux d’intérêt : en faisant largement augmenter le coût du crédit, elle pousse certains acheteurs potentiels de logements vers le marché locatif. Cette hausse de la demande génère du même coup une hausse du prix des loyers qui battent des records dans les grandes villes européennes.
La galère des locataires
Nos confrères du Financial Times se sont justement intéressés à ce phénomène inquiétant qui touche principalement les jeunes actifs âgés de 15 à 29 ans. Il se produit dans les grandes capitales du vieux continent comme Paris. À noter que l’article mentionne également Rennes et Marseille.
Très attractives sur le plan économique, ces métropoles sont également prisées sur le plan touristique, et souffrent d’une manque d’offre. Elles sont en somme victimes de leur succès, car dans d’autres villes de taille moyenne le prix des loyers s’est stabilisé ou a baissé.
Face à cette problématique, les concernés sont donc contraints de s’adapter comme ils le peuvent, certains allant même jusqu’à dormir dans leur véhicule, ou squattant les logements d’amis ou de proches. Les plus jeunes sont aussi contraints de rester chez leurs parents plus longtemps qu’ils ne l’auraient souhaité. D’autres vivent au contraire dans des logements surpeuplés.
Une baisse des taux d’intérêt donnerait un bol d’air au marché locatif en permettant aux acheteurs potentiels de trouver un logement, mais on ne peut pas l’espérer à court terme. D’autres mesures sont aussi prises par les pouvoirs publics et les autorités locales, dont le plafonnement des loyers, mais cela ne résout pas tout.
Des nuages sombres pour le marché locatif
L’avenir est donc très loin de s’annoncer radieux dans les zones concernées, si l’on en croit les perspectives évoquées par l’agence immobilière Savills. Cités par le journal britannique, les responsables expliquent ainsi : “Plusieurs facteurs, dont l’augmentation des coûts de construction, les difficultés de développement et l’augmentation du coût de la dette, continuent de contribuer à la disponibilité limitée d’un stock de premier ordre et à la pression à la hausse sur les prix des loyers”.
De manière plus étonnante, la thématique du logement et du prix des loyers reste assez peu évoquée dans le débat public. Mais l’augmentation des problèmes recensés dans ce domaine pourrait contribuer à changer les choses.
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Donc taux d’intérêts qui montent en flèche mais ils faut limiter les loyers ? Le résultat ne se fera pas attendre : raréfaction des biens mis en location et donc augmentation des loyers !