Le comparateur de crédit Meilleurtaux vient de publier une étude en fin de semaine dernière sur la taxe foncière. Le courtier a comparé la valeur de cet impôt dans les 36 000 communes de France avant de faire un classement des régions les plus coûteuses, mais aussi des plus abordables.
En moyenne la taxe foncière, que doivent payer les propriétaires dans quelques semaines, est de 118 euros par mois en France pour un logement de 70 m2, contre 113 € en 2023. Une augmentation de 5 % qui ne passera pas inaperçue pour les principaux concernés.
Les villes les plus chères de France ?
Si les grandes cités comme Paris, Marseille ou Lyon sont évidemment les plus chères dans votre esprit, et bien… vous avez tort. En effet, ce sont d’autres villes, plus petites, qui ont le droit à la taxe foncière la plus chère de France.
Tout en haut du classement, le courtier meilleur taux place des villes comme Nîmes, Le Havre et Perpignan. La préfecture de la Loire, Saint-Étienne, est également en bonne place. Dans ces villes, c’est surtout le cout de la taxe foncière par rapport aux mensualités de crédit qui dépasse la moyenne nationale.
Acheter cher, payer peu
Car finalement, le prix de la taxe foncière semble inversement lié à celui du prix d’achat du bien. Plus vous allez payer cher votre bien, plus la taxe foncière sera peu élevée en comparaison. Ainsi dans les très grandes villes comme Paris, Marseille et Lyon, la taxe foncière représente moins d’une mensualité de crédit.
Dans le détail, la cité phocéenne a une taxe foncière de 0,9 mensualité, tout comme Bordeaux et Toulouse. À Lyon c’est encore un peu moins cher, avec une taxe foncière équivalente à 0,7 mensualité de crédit. Paris est finalement la meilleure ville pour payer une taxe foncière avec un rapport de 0,3 mensualité de crédit.
Peut-on y échapper ? Une aide existe
Si vous venez d’acheter un bien immobilier, vous allez devoir payer, dans quelques mois, la taxe foncière. Une charge de plus à régler, qui peut vous mettre en difficulté financièrement. Pour éviter cela, le mieux est encore de prévoir cette dépense, en commençant à mettre de l’argent de côté sur plusieurs mois.
Mais pour certains foyers, aux revenus faibles, il est possible d’être aidé par l’État pour alléger la note. C’est notamment le cas pour les personnes âgées, avec de faibles revenus. Si vous venez d’acheter un « bâtiment neuf », vous pourrez également être exonéré de taxe foncière pendant 3 à 5 ans.
Cela peut être le cas si vous avez fait des travaux de rénovation énergétique dans un bien construit avant 1989. Ces travaux doivent coûter au minimum 10 000 euros pour bénéficier de l’exonération. Les conditions de ressources dans chacun de ces cas sont détaillées ici.
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La taxe foncière augmente de 5 % en 2024 En moyenne, elle atteint 118 € par mois pour un logement de 70 m², contre 113 € en 2023
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Nîmes, Le Havre, Perpignan et Saint-Étienne affichent les taxes foncières les plus lourdes, contrairement à Paris, Lyon ou Marseille, où la taxe représente une part plus faible des mensualités de crédit
- Des exonérations temporaires sont possibles pour les logements neufs, les travaux énergétiques coûteux ou certains foyers modestes
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