Alors que nous vivons une période charnière de l’histoire avec un véritable enjeu écologique dans le monde du logement, les constructions neuves sont en train de perdre totalement pied.
En quelques mois seulement, le coût des maisons neuves a explosé pour finalement repousser les potentiels acheteurs qui se tournent désormais vers des logements qui sont pourtant plus énergivores.
Des résultats catastrophiques
Les constructeurs du Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment viennent de publier leurs résultats de l’année, et le verdict est sans appel. 39, c’est le pourcentage de vente en moins qui a été réalisé sur la vente de maisons individuelles.
Cela représente 58 000 transactions en 2023 alors que l’année 2022 avait fait état de 98 000 ventes. Mais alors, comment expliquer une telle chute des ventes alors que les Français n’ont jamais eu autant l’ambition de posséder une maison individuelle ?
L’étau se resserre
Si vous êtes actuellement en recherche d’un logement à acheter, vous n’êtes probablement pas sans savoir que la période n’est pas idéale. Avec la situation inflationniste actuelle, les conditions d’accès à crédit immobilier sont encore abruptes, malgré la possession d’un apport important.
Bien sûr, la remontée brutale des taux d’intérêt, passé de 1% en 2021 à une moyenne de 4,5% actuellement explique de toute évidence la difficulté des Français à devenir propriétaire de leurs logements.
Malgré cette remontée des taux, le marché de l’immobilier de l’ancien n’a pas vécu une baisse aussi significative que le marché du neuf. Alors, comment expliquer une telle chute de la vente des constructions neuves ?
30 à 40% pour des clous
Parmi l’une des causes les plus probables de cette baisse des ventes dans le marché du neuf en plus des taux d’intérêt, il y a l’augmentation massive des coûts des matériaux.
En effet, la guerre en Ukraine a eu l’effet pervers de lancer une augmentation massive des coûts des matériaux de construction. Selon le délégué général du pôle habitat Christophe Boucaux, “les prix des matériaux ont explosé de 30 à 40% entre 2019 et 2023”.
Avec une hausse des coûts des matériaux vient automatiquement la hausse des coûts des chantiers, qui bien sûr vient se répercuter sur le prix de vente. Le fait que les terrains constructibles dans des zones attractives soient compliqués à trouver n’aide pas non plus. Ainsi, acheter une maison individuelle neuve risque de devenir toujours plus compliqué dans les années à venir.
- Les constructeurs du Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment viennent de publier leurs résultats de l’année
- Ils y font état d’une chute des ventes de maisons individuelles de 39%, passant de 98 000 ventes en 2022 à 58 000 ventes en 2023.
- On peut expliquer cette chute par l’augmentation terrible des taux d’intêret des crédits immobiliers, ainsi que l’augmentation de 30 à 40% des matériaux de construction.
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C’est plutôt bien, puisque devenir propriétaire de sa résidence principale empêche la mobilité professionnelle.
Les gens pour trouver un terrain se sont éloignés des zones de travail, qui complique la recherche d’emploi… Le cercle vicieux que les banques n’intègrent pas dans l’évaluation de faisabilité.
Vive l’état papa qui t’expliquer ce qui est bien pour toi. Pathétique cette infantilisation et privation de liberté